Estimation théorique
Lotissement Espérance,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Espérance,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 15 | LOT ESPERANCE | 4 | 85 | 376 | 70000€ | 824€ |
2019-07-30 | 22 | LOT ESPERANCE | 4 | 90 | 576 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-23 | 3 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 342 | 217000€ | 2385€ |
2022-03-31 | 25 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 376 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-06 | 43 | LOT ESPERANCE | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-25 | 126 | ESPERANCE NORD | 3 | 46 | 98 | 185000€ | 4022€ |
2021-10-29 | 10 | RUE FRANCOIS ELIE | 5 | 100 | 470 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-22 | 48 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 363 | 245483€ | 2698€ |
2022-02-28 | 52 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 396 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-16 | 23 | RUE FABRE ADELAIDE DAMAZE | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2021-07-20 | 104 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 65 | 476 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-12 | 37 | RUE DE L'AURORE | 3 | 70 | 523 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 54 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 364 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DON HELDER CAMARA | 4 | 75 | 144 | 60000€ | 800€ |
2020-07-21 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-14 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-31 | 51 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 5 | 165 | 414 | 200000€ | 1212€ |
2020-02-10 | 89 | RUE RUBAN MARTYR | 5 | 90 | 433 | 149000€ | 1656€ |
2022-07-25 | 60 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 3 | 62 | 205 | 233000€ | 3758€ |
2021-03-12 | 5516 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 62 | 204 | 165000€ | 2661€ |
2020-11-24 | 58 | RUE RUBAN MARTYR | 4 | 89 | 387 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 56 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 3 | 72 | 304 | 189000€ | 2625€ |
2022-10-06 | 6 | RESIDENCE MORISSOT | 4 | 61 | 126 | 100000€ | 1639€ |
2020-07-28 | 6 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 101 | 572 | 304950€ | 3019€ |
2022-09-12 | 11 | AV DES VERSANTS MONTGERALDE | 5 | 140 | 918 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-18 | 32 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 80 | 351 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 20 | AV DES BALCONS MONTGERALDE | 5 | 145 | 1127 | 340000€ | 2345€ |
2020-05-15 | 22 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 4 | 91 | 627 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-24 | 67 | RUE DES POIRIERS | 5 | 85 | 224 | 148000€ | 1741€ |
2022-07-13 | 29 | AV DES ARAWAKS | 4 | 80 | 462 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DES POIRIERS | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2021-04-06 | 14 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 5 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-09 | 53 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 5 | 120 | 661 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-04 | 11 | AV DES ARAWAKS | 3 | 65 | 350 | 154500€ | 2377€ |
2021-01-22 | 38 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 6 | 150 | 1224 | 385000€ | 2567€ |
2021-07-29 | 0 | AV DES PARADISIERS | 4 | 61 | 207 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-19 | 24 | AV DES PARADISIERS | 4 | 51 | 195 | 85000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 9 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 120 | 828 | 350000€ | 2917€ |
2019-06-26 | 73 | AV DES PARADISIERS | 3 | 125 | 803 | 190000€ | 1520€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE MOUTTE | 6 | 192 | 0 | 335000€ | 1745€ |
2022-10-20 | 61 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 61 | 293 | 90000€ | 1475€ |
2022-01-21 | 81 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 57 | 783 | 80000€ | 1404€ |
2020-08-28 | 93 | RTE DE MOUTTE | 5 | 105 | 461 | 122000€ | 1162€ |
2022-09-28 | 5599 | LOT MONTGERALD | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 73 | 426 | 95000€ | 1301€ |
2022-08-05 | 5480 | RUE DU FLEURI NOEL | 5 | 140 | 2127 | 60000€ | 429€ |
2021-11-18 | 55 | RTE DE MOUTTE | 5 | 133 | 1534 | 774739€ | 5825€ |
2021-06-16 | 55 | RTE DE MOUTTE | 4 | 79 | 955 | 323000€ | 4089€ |
2022-05-31 | 168 | BOIS-BOYER | 5 | 126 | 1355 | 500000€ | 3968€ |
2022-08-10 | 49 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 75 | 172 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 314 | 119000€ | 2975€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU TOBOGGAN | 3 | 34 | 226 | 110000€ | 3235€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA BONNE ESPERANCE | 3 | 50 | 866 | 250000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 36 | CITE CALEBASSE 2 | 5 | 63 | 197 | 43500€ | 690€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE MOUTTE | 3 | 81 | 828 | 165000€ | 2037€ |
2019-05-28 | 101 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 78 | 161 | 95000€ | 1218€ |
2019-06-24 | 63 | CITE CALEBASSE 2 | 4 | 62 | 179 | 120000€ | 1935€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU RAIDILLON | 3 | 48 | 414 | 46560€ | 970€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU RAIDILLON | 4 | 53 | 353 | 75000€ | 1415€ |
2019-06-13 | 34 | IMP DU CALEBASSIER | 4 | 87 | 531 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DES GLOUGLOUS | 3 | 70 | 232 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DES ENCLOS | 3 | 60 | 150 | 40000€ | 667€ |
2021-09-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2022-07-07 | 5485 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 6 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2022-06-28 | 117 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 85 | 177 | 125000€ | 1471€ |
2019-12-31 | 72 | IMP LA TROMPEUSE | 4 | 114 | 1400 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 125 | 1236 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-30 | 133 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 63 | 200 | 55795€ | 886€ |
2019-09-24 | 137 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 4 | 78 | 158 | 137000€ | 1756€ |
2020-03-06 | 38 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2021-08-30 | 227 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 66 | 182 | 186000€ | 2818€ |
2020-06-24 | 64 | AV LEONA GABRIEL | 5 | 63 | 212 | 183000€ | 2905€ |
2022-06-30 | 160 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 153 | 177 | 165000€ | 1078€ |
2021-01-20 | 180 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 4 | 90 | 1273 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-30 | 157 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 6 | 85 | 218 | 80500€ | 947€ |
2020-04-14 | 85 | CITE DILLON NORD-EST | 4 | 78 | 315 | 182000€ | 2333€ |
2020-12-30 | 23 | LOT SAINT HENRI | 4 | 100 | 427 | 90000€ | 900€ |
2019-08-30 | 195 | AV LEONA GABRIEL | 5 | 76 | 173 | 135000€ | 1776€ |
2020-09-22 | 18 | RUE PIERRE PLESDIN | 5 | 58 | 175 | 137500€ | 2371€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 70 | 625 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-17 | 19 | LOT LES HAUTS DE CALIFORNIE | 4 | 99 | 764 | 380000€ | 3838€ |
2020-09-07 | 12 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 80 | 550 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-17 | 209 | AV DOCTEUR MAURICE MONROSE | 6 | 76 | 188 | 83000€ | 1092€ |
2020-08-18 | 208 | AV DOCTEUR MAURICE MONROSE | 4 | 96 | 193 | 157500€ | 1641€ |
2020-05-20 | 80 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 90 | 443 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 127 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 5 | 124 | 1178 | 1380000€ | 11129€ |
2022-11-29 | 203 | RUE KAN SIKDOJ | 5 | 84 | 145 | 139000€ | 1655€ |
2020-10-29 | 5701 | BASSE GONDEAU | 4 | 88 | 462 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 5506 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 6 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2019-10-09 | 17 | RUE EMMANUEL GROS DUBOIS | 4 | 78 | 162 | 195000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 25 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 4 | 108 | 803 | 359450€ | 3328€ |
2023-01-25 | 35 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 90 | 210 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 90 | 210 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 4 | 100 | 1013 | 400000€ | 4000€ |
2023-03-23 | 5698 | RUE DE LA MAZURKA | 5 | 76 | 409 | 169000€ | 2224€ |
2020-05-11 | 5004 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 3 | 108 | 705 | 415000€ | 3843€ |
2021-02-05 | 5224 | AV B CORIDON | 3 | 65 | 249 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-09 | 2 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 5 | 130 | 511 | 257500€ | 1981€ |
2021-09-28 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 6 | 185 | 1053 | 357000€ | 1930€ |
2021-07-05 | 33 | IMP EMMANUEL GROS DUBOIS | 4 | 79 | 211 | 100000€ | 1266€ |
2019-09-18 | 90 | RTE DE L ENTRAIDE | 5 | 133 | 1187 | 320000€ | 2406€ |
2022-05-09 | 5064 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2020-07-08 | 5771 | BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 120 | 1867 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-11 | 5588 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 104 | 197 | 170000€ | 1635€ |
2021-10-29 | 14 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 73 | 886 | 390000€ | 5342€ |
2021-03-09 | 383 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 63 | 240 | 110000€ | 1746€ |
2022-11-04 | 387 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 6 | 90 | 185 | 167000€ | 1856€ |
2021-07-16 | 380 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 63 | 240 | 130000€ | 2063€ |
2022-09-12 | 27 | AV C CORIDON | 4 | 90 | 196 | 243000€ | 2700€ |
2019-10-22 | 221 | RTE DE REDOUTE | 6 | 120 | 974 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 390 | RUE KANN KRISTALINE | 5 | 84 | 198 | 95000€ | 1131€ |
2022-07-22 | 5451 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 103 | 198 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-12 | 377 | AV LEON GONTRAN DAMAS | 4 | 55 | 140 | 125000€ | 2273€ |
2019-12-31 | 5607 | RUE KANN RIBANNE | 5 | 86 | 172 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-23 | 5 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 80 | 858 | 285500€ | 3569€ |
2022-04-12 | 18 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 4 | 67 | 403 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-15 | 34 | RUE DE L'EFFORT - REDOUTE | 4 | 120 | 407 | 130000€ | 1083€ |
2021-01-28 | 5609 | RUE KANN RIBANNE | 5 | 86 | 171 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-11 | 402 | RUE KANN KRISTALINE | 4 | 55 | 144 | 136200€ | 2476€ |
2022-09-07 | 403 | RUE KANN KRISTALINE | 5 | 66 | 152 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 54 | 154 | 43000€ | 796€ |
2019-07-17 | 7 | AV DE CORIDON | 3 | 43 | 177 | 59022€ | 1373€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DAME CONSEIL | 6 | 170 | 151 | 85000€ | 500€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 64 | 183 | 45490€ | 711€ |
2021-12-30 | 2 | IMP MADERE | 4 | 60 | 229 | 215900€ | 3598€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES DRAGONNIERS | 4 | 76 | 410 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-30 | 41 | RUE DES AVENTS | 4 | 64 | 392 | 43000€ | 672€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU COLLIER CHOU | 3 | 40 | 103 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-28 | 20 | RUE EDMOND-MARIETTE VICTOIRE | 4 | 69 | 204 | 136000€ | 1971€ |
2020-01-30 | 5200 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 60 | 548 | 152000€ | 2533€ |
2022-11-25 | 27 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 6 | 104 | 590 | 455000€ | 4375€ |
2019-06-13 | 5484 | RUE DES LYS REDOUTE | 7 | 131 | 0 | 140000€ | 1069€ |
2021-10-05 | 314 | RUE THEODORE TALLY | 4 | 55 | 125 | 30000€ | 545€ |
2021-07-06 | 424 | AV LEON GONTRAN DAMAS | 4 | 61 | 142 | 108200€ | 1774€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 48 | 220 | 43000€ | 896€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU GRAIN D'OR | 5 | 107 | 313 | 145000€ | 1355€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA RETRAITE | 4 | 116 | 475 | 300000€ | 2586€ |
2020-08-03 | 5632 | AV DE DILLON | 5 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2023-03-30 | 330 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-24 | 335 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 98 | 156 | 121000€ | 1235€ |
2019-10-15 | 466 | AV VICTOR CORIDUN | 5 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-28 | 46 | CHE DES EAUX DECOUPEES | 3 | 73 | 260 | 90000€ | 1233€ |
2022-01-17 | 37 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 273 | 6000 | 710000€ | 2601€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 102 | 249 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FLEURISTE | 4 | 88 | 580 | 205000€ | 2330€ |
2020-01-17 | 337 | RUE THEODORE TALLY | 4 | 72 | 140 | 139000€ | 1931€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE LA RAVINE MOREAU | 6 | 102 | 133 | 105016€ | 1030€ |